企業營銷策劃可(ke)以(yi)幫(bang)助企(qi)業制定(ding)出更具(ju)有創(chuang)新(xin)意義(yi)的(de)(de)(de)營(ying)(ying)銷(xiao)(xiao)(xiao)方案(an)，而這些(xie)創(chuang)新(xin)的(de)(de)(de)營(ying)(ying)銷(xiao)(xiao)(xiao)方案(an)一定(ding)是(shi)符合市場的(de)(de)(de)，符合未(wei)來行(xing)業發展趨(qu)勢的(de)(de)(de)，那(nei)么(me)(me)看到很多房地產(chan)企(qi)業近年來都在不(bu)斷創(chuang)新(xin)的(de)(de)(de)更改(gai)營(ying)(ying)銷(xiao)(xiao)(xiao)方式，線上的(de)(de)(de)營(ying)(ying)銷(xiao)(xiao)(xiao)就是(shi)互聯網時代發展下使用最多的(de)(de)(de)營(ying)(ying)銷(xiao)(xiao)(xiao)方案(an)，那(nei)么(me)(me)在未(wei)來的(de)(de)(de)日子里，說不(bu)定(ding)真的(de)(de)(de)會(hui)誕生地產(chan)電商(shang)巨頭，如(ru)今電商(shang)和很多行(xing)業的(de)(de)(de)融(rong)合已經非常成(cheng)熟(shu)，比如(ru)餐飲行(xing)業、打車、旅游等等都是(shi)有著這樣的(de)(de)(de)例子，所以(yi)通過營(ying)(ying)銷(xiao)(xiao)(xiao)策劃，真的(de)(de)(de)有可(ke)能會(hui)形成(cheng)規(gui)模并(bing)且創(chuang)造新(xin)的(de)(de)(de)營(ying)(ying)銷(xiao)(xiao)(xiao)模式。

　　其(qi)實如今很多線上的房(fang)屋租賃APP也(ye)屬于(yu)一種新(xin)的營(ying)銷模式(shi)了，很多公寓等其(qi)實也(ye)就(jiu)是房(fang)地(di)產企業(ye)開(kai)發(fa)或是裝修(xiu)的，所(suo)以(yi)建立新(xin)的市場(chang)，可(ke)能(neng)也(ye)只是時間問題。那(nei)么簡單(dan)的說了一下(xia)房(fang)地(di)產企業(ye)未來(lai)可(ke)能(neng)會發(fa)生的趨勢，那(nei)么究竟房(fang)地(di)產企業(ye)該如何去制定營(ying)銷策(ce)劃(hua)？我們再(zai)來(lai)簡單(dan)分析一下(xia)。

　　1.選擇(ze)價值(zhi)

 　　在(zai)任何房(fang)地(di)產(chan)過(guo)(guo)去都能以(yi)房(fang)屋、樓盤、門面(mian)為主要產(chan)品(pin)(pin)，而如今卻有著翻天覆地(di)的(de)變化(hua)，例如前面(mian)所提到的(de)房(fang)屋租賃就(jiu)是新的(de)產(chan)品(pin)(pin)或(huo)者(zhe)服務(wu)，而房(fang)地(di)產(chan)企業需要通(tong)過(guo)(guo)對市場的(de)調查(cha)創(chuang)造新的(de)產(chan)品(pin)(pin)以(yi)及服務(wu)，也就(jiu)是營銷策劃中我們(men)所說(shuo)的(de)選擇價值。營銷策劃會在(zai)產(chan)品(pin)(pin)產(chan)生以(yi)前，必(bi)須(xu)先做營銷“作(zuo)業”，通(tong)過(guo)(guo)細(xi)分市場，確(que)立目標(biao)，并選擇定位(wei)從而創(chuang)造出新的(de)產(chan)品(pin)(pin)，根(gen)據產(chan)品(pin)(pin)來(lai)為后續營銷工(gong)作(zuo)進行詳細(xi)的(de)分析。

　　2.提(ti)供價值(zhi)

　　一旦業務單位選擇(ze)好(hao)了將提供給(gei)目(mu)標(biao)市場的(de)價值，它即準備提供價值工作。有形產(chan)品和(he)服務必須(xu)(xu)具體明確的(de)，目(mu)標(biao)價格必須(xu)(xu)建立(li)，產(chan)品必須(xu)(xu)制造和(he)分(fen)銷給(gei)市場。在第二個(ge)階段(duan)，開發特定產(chan)品的(de)性能、價格和(he)分(fen)銷，這也是(shi)戰術營銷的(de)內容。拿租房這項(xiang)服務來說，裝修公寓，建立(li)門店(dian)，開發APP，并聘請管家都(dou)是(shi)提供價值的(de)行為，這就是(shi)企業為什(shen)么(me)可以盈利的(de)因素所(suo)在。

　　3.傳(chuan)播價值

　　戰術(shu)營(ying)銷(xiao)(xiao)在延伸(shen)、組織銷(xiao)(xiao)售力量、促銷(xiao)(xiao)、廣告和其他推廣工作，以使該供應(ying)(ying)(ying)品(pin)為市場所(suo)知(zhi)。所(suo)以傳(chuan)播價值非常(chang)重要，在互聯(lian)網發(fa)達的(de)現(xian)代(dai)社會，很(hen)多通(tong)過(guo)網絡傳(chuan)播的(de)方式非常(chang)有效，而營(ying)銷(xiao)(xiao)過(guo)程(cheng)就可以通(tong)過(guo)這些好的(de)渠道傳(chuan)播給消(xiao)費者，而且傳(chuan)播工作就是對企(qi)業(ye)形象的(de)樹立，對企(qi)業(ye)產(chan)(chan)品(pin)的(de)承諾，應(ying)(ying)(ying)始(shi)于產(chan)(chan)品(pin)以前，繼續(xu)于產(chan)(chan)品(pin)開發(fa)之中，在產(chan)(chan)品(pin)銷(xiao)(xiao)售之后還應(ying)(ying)(ying)延續(xu)。

　　企(qi)(qi)業(ye)(ye)營銷策劃，從定位到設計推廣一體化進程，很(hen)多企(qi)(qi)業(ye)(ye)就是通過營銷創(chuang)造出(chu)了更大的價值，這也(ye)是營銷行業(ye)(ye)的大勢，只(zhi)有專(zhuan)業(ye)(ye)的定位、設計營銷方案才能真(zhen)正幫(bang)助企(qi)(qi)業(ye)(ye)解決營銷問題，提升企(qi)(qi)業(ye)(ye)銷量。